EXCLUSIVITE

EXCEPTIONNEL – VERITABLE COUP DE COEUR – à 7 mn à pied de la Rotonde, dans une rue résidentielle très calme, superbe maison de ville avec piscine et dépendance sur une parcelle de 340m2.
Très lumineuse, cette maison comprend en rez-de-jardin une belle pièce à vivre exposée plein sud avec cuisine ouverte et une chambre avec sa salle d’eau en suite, s’ouvrant chacune par de très larges baies sur la terrasse avec la piscine, une buanderie, et un WC invité.
A l’étage, une chambre parentale avec sa salle de bain/douche en suite et son dressing, et une autre chambre avec salle de douche, chacune des chambres donne sur une petite terrasse/balcon.
A l’extérieur, une terrasse très abritée autour de la piscine, un abri façon cuisine d’été et une dépendance avec une chambre et une salle de douche en suite pouvant profiter d’une entrée séparée.
Un vaste garage et une cave en sous-sol de 16m2 complètent ce bien qui ravira les personnes à la recherche d’une maison de qualité très ouverte sur l’extérieur, à quelques minutes seulement des commerces et du centre à pied.
Surélévation possible.
Gare routière à 5mn à pied, aéroport Marseille-Provence à 25 mn et gare TGV à 15 mn en voiture.

Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation
(énergie primaire)
Emissions
82
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
82
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
82
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
82
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
82
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
82
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
82
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
2 kg CO2/m².an
B
2 kg CO2/m².an
C
2 kg CO2/m².an
D
2 kg CO2/m².an
E
2 kg CO2/m².an
F
2 kg CO2/m².an
G
2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

710€ et 1020€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.