Bastide face mer Cassis
Sur la Presqu’île de Cassis, bastide moderne de très grand luxe de 202 m² habitables, face à la mer et au Cap Canaille, au cœur d’un jardin paysager de 798 m² orienté Sud/Sud-Est. Livrée dans un état d’exception permettant une installation immédiate, elle comprend une double réception avec cuisine ouverte, quatre chambres disposant chacune de sa salle d’eau privative, une salle de sport pouvant faire office de 5e chambre, une cave, une buanderie, une piscine chauffée et couverte, et un garage double. Achevée en 2023, elle est en classe énergétique B. Prix : 3 950 000 €. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix.Prix (frais d'agence inclus) 3.950.000€
Honoraires à la charge du vendeur
Montant 158.000€ TTC (4,00%)
Une construction de 2023 avec des matériaux de qualité
La bastide associe le confort d’une construction récente à des matériaux choisis pour leur patine : grandes verrières à châssis noirs ouvrant sur les terrasses, poutres anciennes apparentes, carrelages anciens, escaliers en pierre de Bourgogne à l’intérieur et pierre du Périgord à l’extérieur, parquets massifs dans les chambres, murets en pierres sèches, escaliers taillés à la main, fontaine, tuiles anciennes et volets en bois. Des placards et aménagements en bois massif équipent la cuisine comme l’ensemble de la maison.
Pièce de vie et terrasses face au Cap Canaille
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée au gaz se prolonge par une terrasse couverte charpentée. À l’étage, une grande terrasse couverte dessert les deux chambres supérieures et offre la vue la plus large sur la mer et le Cap Canaille, l’un des panoramas les plus recherchés de Cassis.
Quatre chambres, quatre salles d’eau privatives
Au rez-de-chaussée, deux chambres avec salle de douche en suite s’ouvrent chacune sur le jardin ou une terrasse. À l’étage, une suite parentale avec salle de douche et dressing, et une chambre avec salle de bain privative ont toutes deux un accès direct sur la terrasse vue mer.
Salle de sport, sauna et annexes en rez-de-jardin
Le rez-de-jardin réunit une salle de sport (pouvant être transformée en chambre), un sauna avec salle de douche et toilettes, une cave, une grande buanderie et des espaces de rangement.
À l’extérieur, un très beau jardin provençal exposé Sud/Sud-Est, agrémenté d’oliviers centenaires, pins parasols, lauriers, lavandes, fontaine, murets en pierres sèches et escaliers taillés à la main, accueille une piscine chauffée et couverte. Terrasses ombragées, salon de jardin, pool deck et coins plus intimes se répartissent autour de la piscine, avec un espace pétanque.
Équipements et stationnement
Domotique pour les éclairages (séjour et jardin), chauffage par le sol dans la pièce à vivre, climatisation réversible, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, éclairage du jardin, alarme, portail automatique, garage double et double parking extérieur composent cette bastide de grande qualité.
Situation : port de Cassis à 20 minutes à pied
La bastide se situe sur la Presqu’île de Cassis, à 2 minutes de la mer par des calades, à 15 minutes à pied de la plage du Bestouan et à 20 minutes à pied du port de Cassis. Les restaurants de la presqu’île ainsi que les courts de tennis et de padel sont à 5 minutes. Découvrez nos autres villas à vendre à Cassis et nos biens avec vue mer à Cassis.
4 salles d’eau privatives | Suite parentale avec dressing | Salle de sport pouvant servir de 5e chambre | Piscine chauffée et couverte | Vue mer et Cap Canaille | Orientation Sud/Sud-Est | Sauna | Cave | Buanderie | Garage double et 2 places extérieures | Achevée en 2023 | Presqu’île de Cassis | Mer à 2 min par les calades | Plage du Bestouan à 15 min à pied | Port de Cassis à 20 min à pied | Restaurants, tennis et padel à 5 min
Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 400 € et 1 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par Astone Immobilier. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.