Au cœur de la campagne provençale de Roquevaire, dans un cadre préservé aux portes du massif de l’Étoile, propriété à vendre composée de deux maisons indépendantes réunissant 319 m² habitables sur un terrain de 2 500 m².
Édifiée en 1906 sur un domaine de caractère, cette propriété de Roquevaire se distingue par son autonomie remarquable : alimentée par une source privée — la source de Saucette — elle s’affranchit du réseau d’eau potable communal. Un bassin ancien, alimenté par cette même source, complète l’ensemble et témoigne du rapport intime que la propriété entretient avec son environnement naturel.
La maison principale (M1) développe 7 pièces principales sur deux niveaux. La maison secondaire (M2), distincte et indépendante, offre 3 pièces principales. Les deux habitations disposent chacune de leur propre installation de chauffage — cheminées avec insert, nouvelle installation en salle à manger et ballons individuels. Un vaste garage de 7 × 12 mètres, soit 84 m², permet le stationnement de deux véhicules et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Le terrain de 2 500 m² offre un cadre de vie généreux, dans un environnement de qualité, à proximité immédiate des Fonts de l’Étoile. La propriété est accessible par une servitude de passage et bénéficie d’une servitude de ruissellement (Regal). Une rénovation globale est à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel exceptionnel de cet ensemble.
Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658.
Diagnostic de performance énergétique
278
KWh/m².an
8*
kg CO2/m².an
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
A
B
C
D
E
F
G
Forte émission de GES
8
KgéqCO2 / m².an
GES viergeConsommations non exploitables
Bien en classe énergie E, hautement énergivore. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3430€ et 4690€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix.Prix (frais d'agence inclus) 840.000€ Honoraires à la charge du vendeur Montant 40.000€ TTC (4,76%)
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