Villa récente et moderne de 205 m², construite en 2011, située dans le quartier prisé du Rouve. Cette propriété à seulement 1 km du centre et 4 km de l’autoroute, offre un cadre paisible et verdoyant. Les plages sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Sur un terrain de 2700 m², la villa comprend 4 chambres et une grande piscine traditionnelle de 11×4 mètres. L’architecture contemporaine met en valeur la luminosité grâce à de nombreuses ouvertures.
La maison dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine dinatoire semi-fermée, d’une chambre avec salle de bain privative, de deux chambres partageant une salle d’eau, d’un bureau, et d’une suite parentale à l’étage avec terrasse offrant une vue panoramique sur la mer, la baie de La Ciotat, et les vignobles.
Les prestations incluent des murs en pierres sèches, un sol chauffant par pompe à chaleur, un poêle à bois, des baies vitrées à galandage, un portail automatique, une pergola bio-climatique, un jardin paysager, un double garage et une buanderie. Il est également possible d’aménager une cinquième chambre.

Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33 (0)6 18 58 03 22.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

69
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

69
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

69
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

69
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

69
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

69
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

69
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
2 kg CO2/m².an
B
2 kg CO2/m².an
C
2 kg CO2/m².an
D
2 kg CO2/m².an
E
2 kg CO2/m².an
F
2 kg CO2/m².an
G
2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

843€ et 1141€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.