Bénéficiant d’une vue panoramique magnifique, allant de la Couronne de Charlemagne au Cap Canaille et à la Mer, belle propriété avec une maison de 205m² implantée sur un terrain de 5565m².
Située dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est sur deux niveaux, offrant deux appartements distincts, pouvant être réunis.
Au rez-de-chaussée, accessible de plain-pied se trouve un appartement avec une grande pièce à vivre avec cheminée, une grande cuisine, une buanderie et un espace nuit avec 3 chambres, un dressing et un bureau.
Le rez-de-jardin abrite un appartement contemporain en excellent état, très lumineux avec une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, une buanderie et une cave.
Un grand garage et de nombreuses places de stationnement agrémentent ce bien.
Le grand terrain permet l’aménagement d’une piscine et offre la possibilité de détacher une parcelle pour la construction d’une seconde maison individuelle.

Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

161
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

161
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

161
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

161
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

161
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

161
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

161
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
5 kg CO2/m².an
B
5 kg CO2/m².an
C
5 kg CO2/m².an
D
5 kg CO2/m².an
E
5 kg CO2/m².an
F
5 kg CO2/m².an
G
5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

1980€ et 2740€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Prix (frais d’agence inclus) 2.880.000€. Honoraires à la charge de l’acheteur 130.000€ TTC (4,73% du prix net vendeur).