Villa 1930 vue mer Cassis

NOUVEAU

Villa des années 1930 face à la mer sur la presqu’île de Cassis

Entre la mer et le Cap Canaille, sur la presqu’île de Cassis, cette villa des années 1930 vient d’achever sa transformation. Rénovée de fond en comble et agrandie, elle occupe une parcelle de 2 810 m² et compte sept chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle de douche, dont une suite parentale qui occupe un étage entier et une suite accessible PMR. Une maison indépendante de 37 m², une piscine chauffée de 13 x 5 m, un ascenseur sur trois niveaux et plus de 300 m² de terrasses complètent la propriété. Prix : 13 000 000 €, honoraires charge vendeur inclus.

Entrée, salon, bibliothèque et cuisine ouverts sur la mer

Un perron de briques conduit à la porte d’entrée, une grande verrière cintrée aux ferronneries Art déco qui laisse voir la mer avant même d’avoir franchi le seuil. Le hall, dallé de travertin et dessiné d’incrustations de quartzite noir, accueille un escalier de pierre à rampe en fer forgé. Le salon et sa cheminée donnent sur la terrasse en rotonde. Viennent ensuite la bibliothèque en chêne, puis la cuisine de 62 m², où l’îlot central et la salle à manger se partagent l’espace de part et d’autre d’une large arche.

Environ 105 m² de pièces de vie, coiffées de plafonds à caissons, s’ouvrent ainsi de plain-pied sur deux terrasses de 45 et 47 m², toutes deux tournées vers la mer. Un bureau doté d’une salle d’eau, transformable en chambre, se trouve au même niveau.

Une suite parentale de 47 m² et un rooftop de 66 m²

L’étage supérieur est réservé aux propriétaires. La suite de 47 m², au parquet de chêne massif, comprend un dressing, deux terrasses privées de 20 m² chacune et une salle de bains habillée de marbre blanc Namibia et de marbre vert Antigua, chauffée par le sol. Juste au-dessus, le rooftop de 66 m² embrasse la mer, le Cap Canaille et les calanques.

Quatre suites en rez-de-jardin, dont une accessible PMR

Le rez-de-jardin réunit quatre suites. Trois d’entre elles, de 26 à 35 m², donnent sur une grande terrasse plantée et disposent chacune d’une salle de douche ou de bains avec WC. La quatrième, de 36 m², s’abrite sous une voûte et ouvre sur le jardin par des portes-fenêtres cintrées. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce niveau abrite également une chambre destinée au personnel ou aux enfants, une salle d’eau, une grande buanderie, un local vélos et plusieurs espaces de rangement.

Piscine chauffée, jardin méditerranéen et maison indépendante

Plus bas, la piscine chauffée de 13 x 5 m, ceinte de travertin et de bois, s’inscrit dans un jardin aux murets de pierres sèches, planté d’oliviers, de pins, de palmiers et d’autres essences méditerranéennes, avec son terrain de pétanque. Le même niveau accueille une salle de sport, une salle de bains et une pièce annexe de 20 m² encore à aménager.

En haut du terrain, une maison indépendante de 37 m² profite elle aussi de la vue mer et pourrait devenir maison de gardien ou garage. Le parc situé à l’arrière offre de la place pour de nombreux véhicules.

Une rénovation achevée en 2026, aux normes RE 2020

Achevés en 2026 selon la réglementation RE 2020, les travaux d’extension assurent une très bonne isolation thermique, et leur conformité a été obtenue. Les finitions font la part belle aux matériaux nobles : travertin pour les sols, les douches et les baignoires, quartzite Dark Emperador dans le hall, chêne massif pour la bibliothèque et le parquet de la suite, cuisine plaquée chêne, portes en bois plein, robinetterie Gessi, interrupteurs et prises en porcelaine Modelec.

La villa est équipée de la climatisation réversible dans chaque pièce, de brise-soleil orientables pilotés par domotique sur toutes les façades sauf l’arrière, de quatre chauffe-eau dont deux thermodynamiques, de toitures végétalisées et d’une alarme. La piscine est protégée par un volet, et une cuve de recyclage des eaux grises alimente l’arrosage du jardin.

Situation : la presqu’île de Cassis, à 7 minutes du port

La villa se trouve sur la presqu’île de Cassis, à 7 minutes en voiture du port, à environ 35 minutes du Vieux-Port de Marseille, 45 minutes d’Aix-en-Provence et une heure de l’aéroport Marseille Provence. Découvrez aussi nos autres villas à vendre à Cassis.

Caractéristiques

Suite parentale de 47 m² avec dressing et 2 terrasses de 20 m² | 4 suites en rez-de-jardin, dont 1 accessible PMR | Chambre pour personnel ou enfants | Bureau avec salle d’eau, transformable en chambre | 8 salles de bains et salles de douche avec WC | Maison indépendante de 37 m² | Piscine chauffée 13 x 5 m avec volet | Salle de sport | Ascenseur sur 3 niveaux | Plus de 300 m² de terrasses, dont rooftop de 66 m² | Climatisation réversible | Brise-soleil orientables avec domotique | Rénovation achevée en 2026, normes RE 2020, conformité obtenue | Alarme | Recyclage des eaux grises | Stationnement pour plusieurs véhicules | Vue mer, Cap Canaille et calanques | Presqu’île de Cassis | Port de Cassis 7 min | Marseille 35 min | Aix-en-Provence 45 min | Aéroport Marseille Provence 1 h

Informations et contact

Ce bien vous est présenté en co-exclusivité par Astone Immobilier, votre agence immobilière à Cassis. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au +33 (0)6 43 09 03 23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com.

Bien en classe énergie A, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2 360 € et 3 250 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.