ATYPIQUE – CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL SUR LE MASSIF DE LA STE BAUME – QUARTIER RESIDENTIEL PROCHE DU CENTRE – TRES CALME ET TRES LUMINEUSE – Sur les hauteurs de Gémenos profitant d’une vue panoramique sur le Garlaban, superbe villa d’architecte de 220m2 épousant le relief sur 3 nIveaux.
En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger s’ouvrant sur le jardin et un salon d’été et un bureau.
Au niveau supérieur, une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres ouvertes sur le jardin, une salle d’eau et une buanderie.
Au dernier niveau, une autre suite parentale avec salle de bain et un hammam.
A l’extérieur, une piscine de 15X6m avec nage à contre-courant et un jacuzzi sur une belle terrasse en bois exotique. Un garage double, plusieurs caves et de nombreuses places de stationnement.

Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

130
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

130
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

130
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

130
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

130
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

130
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

130
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
4 kg CO2/m².an
B
4 kg CO2/m².an
C
4 kg CO2/m².an
D
4 kg CO2/m².an
E
4 kg CO2/m².an
F
4 kg CO2/m².an
G
4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

1640€ et 2290€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.