OFFRE ACCEPTEE

AIX-en-PROVENCE OUEST – TRES BEAU POTENTIEL
Belle villa provençale proche du centre-ville d’Aix-en-Provence, (à moins de 10 minutes de la Rotonde, à 15 minutes de la gare TGV et à 25 minutes de l’aéroport Marseille Provence), sur un magnifique terrain plat et arboré de 5000m2.
Située au calme absolu, au bout d’un chemin privé et au milieu de grandes propriétés, villa d’environ 160m2 des années 70 à rénover.
Elle se compose au rez-de-jardin : d’un séjour avec une cheminée, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de douche et d’un WC.
Un escalier conduit à une mezzanine, une grande chambre, un bureau, une salle de bains, et à deux espaces de rangement.
Une petite cave, un garage, et deux terrasses couvertes sont accessibles par l’extérieur. Le terrain est piscinable.
Très beau potentiel : agrandissement possible.

Contacter Elena LORTHIOIS (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 507) au +33 (0)6 44 09 35 84.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

259
kWh/m².an

59
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

259
kWh/m².an

59
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

259
kWh/m².an

59
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

259
kWh/m².an

59
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

259
kWh/m².an

59
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

259
kWh/m².an

59
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

259
kWh/m².an

59
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
59 kg CO2/m².an
B
59 kg CO2/m².an
C
59 kg CO2/m².an
D
59 kg CO2/m².an
E
59 kg CO2/m².an
F
59 kg CO2/m².an
G
59 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

3690€ et 5040€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.