superbe villa très contemporaine de 199m2 avec une belle piscine sur une parcelle de 650m2.
S’élevant sur 2 niveaux, elle comprend au niveau supérieur : une belle pièce de vie avec un coin bureau et une superbe cuisine ouverte s’ouvrant sur la terrasse par 3 côtés et permettant de profiter d’une vue magnifique depuis la maison sur la mer, le Cap Canaille, Port Miou, et les calanques ainsi qu’une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau en suite.
En rez-de-jardin se trouvent 2 chambres avec chacune sa salle d’eau, 1 salle de sport (pouvant faire office de 4ème chambre). Une belle piscine traditionnelle de 10x5m avec coin repas agrémente cette villa.
Propriété située à proximité de la calanque et du port de Port Miou, à 50m de la mer, à 100m des points de départs des randonnées dans le Parc National des calanques et à proximité immédiate des restaurants et du club de padel et tennis de la Presqu’ile.
Belles prestations : climatisation réversible, domotique, volet brises soleil Griesler, baies vitrées Schuco.
Garage pour 2 voitures et parking pour 4 véhicules.
Permis accordé pour un ascenseur et un accès au toit terrasse.

Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

76
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

76
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

76
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

76
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

76
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

76
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

76
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
2 kg CO2/m².an
B
2 kg CO2/m².an
C
2 kg CO2/m².an
D
2 kg CO2/m².an
E
2 kg CO2/m².an
F
2 kg CO2/m².an
G
2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

810€ et 1150€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.