Belle propriété de 301m2 dans un magnifique parc de 19.400 m2 environ agrémentée d’une belle piscine à fond mobile et d’un court de tennis en parfait état.
Elle se compose de 2 maisons rassemblées autour de la piscine avec pool house et cuisine d’été. La première comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée et 4 chambres et la deuxième comprend un appartement de type T3, un appartement de 2 pièces et un studio pouvant être loués. Les deux profitent d’une belle véranda au fond d’un superbe patio décoré.
Le jardin est magnifique et comprend de nombreuses essences (amandiers, cerisier, abricotier, néflier, noisettiers, pommier, prunier, oliviers…), un poulailler, une cabane dans les arbres et une tyrolienne.
Cette propriété au gros potentiel locatif est idéale pour une famille. A VOIR SANS TARDER.

Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658 ou Elena LORTHIOIS (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 507) au +33 (0)6 44 09 35 84.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

144
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

144
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

144
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

144
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

144
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

144
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

144
kWh/m².an

4
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
4 kg CO2/m².an
B
4 kg CO2/m².an
C
4 kg CO2/m².an
D
4 kg CO2/m².an
E
4 kg CO2/m².an
F
4 kg CO2/m².an
G
4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

1220€ et 1710€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.