Dans une jolie résidence aux vues dégagées sur les collines et la baie de la Ciotat, magnifique propriété avec une maison de plain pied de 170m2 s’ouvrant de toutes parts sur de spacieuses terrasses très conviviales. Ensoleillement permanent exposition Sud/Ouest. Bel espace de vie d’environ 60m2 avec cheminée Louis XV, cuisine et salle à manger séparées. Une suite parentale, ainsi que 2 chambres se partageant une salle de douche. En sous-sol, un appartement de type T2 aménagé de 55m2, une buanderie, un bureau, et un garage/atelier de 60m2 relié à la maison par un escalier intérieur et accessible en voiture par l’extérieur.

Le terrain de plus de 4700m2, offre de magnifiques perspectives à l’abris des regards et un superbe espace piscine avec vue imprenable sur la baie.

Belles prestations: sol chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur, alarme, eau verte, panneaux solaires, portail automatique, aspiration centralisée….

Vous serez séduits par la nature, l’architecture, la large vue dégagée allant de l’ile verte au bec de l’aigle sans aucune nuisance visuelle. A visiter sans tarder.

Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2019 000 211 072) au +33 (0)6 18 58 03 22.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation
(énergie primaire)
Emissions
96
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
96
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
96
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
96
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
96
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
96
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
96
kWh/m².an
2
kg CO2/m².an
G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
2 kg CO2/m².an
B
2 kg CO2/m².an
C
2 kg CO2/m².an
D
2 kg CO2/m².an
E
2 kg CO2/m².an
F
2 kg CO2/m².an
G
2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

1050€ et 1500€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.