Dans un domaine privé sécurisé, magnifique propriété s’ouvrant de toutes parts sur de spacieuses terrasses très conviviales profitant de vues dégagées sur les collines et la baie de la Ciotat.
Un bel espace de vie très lumineux avec cheminée Louis XV d’époque, une salle à manger et une cuisine séparée, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain/WC, et 2 chambres avec une très belle vue mer se partageant une salle de bain.
En rez-de-jardin, accessible de plain-pied et par un escalier intérieur, un ensemble de 2 chambres, une salle de bain, un WC et une cuisine, une buanderie, un bureau, un dégagement avec salle d’eau et WC, une cave et un garage de 60m2.
Belles prestations , sol chauffant / rafraichissant par pompe à chaleur, alarme, baies à galandages, aspiration centralisée, eau du Canal de Provence, panneaux photovoltaiques, portail automatique….
Le parc arboré de 4850m2 offre de belles perspectives sur la mer et un superbe espace piscine. Vous serez séduits par la nature, l’architecture, la large vue dégagée allant de l’ile verte au bec de l’aigle.

Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33 (0)6 18 58 03 22.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

96
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
2 kg CO2/m².an
B
2 kg CO2/m².an
C
2 kg CO2/m².an
D
2 kg CO2/m².an
E
2 kg CO2/m².an
F
2 kg CO2/m².an
G
2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

1050€ et 1500€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.