Sur les hauteurs de la Ciotat, à proximité des calanques du Mugel, de Figuerolles, et de la route des Crêtes, profitant d’une vue panoramique magnifique sur La Ciotat et la Mer, superbe villa très contemporaine de 156m2 surplomblant une belle piscine.
Au rez-de-chaussée, s’ouvrant sur 2 belles terrasses permettant de profiter au maximum de la vue : une belle pièce à vivre de 56m2 avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles de douche dont une avec toilettes, un dressing et des toilettes séparés.
En rez-de-jardin, 2 studios indépendants de 25 et 30m2 très bien aménagés assurant un rendement locatif certain en location saisonnière.
A l’extérieur : une belle piscine chauffée en pierre de Bali avec un beau solarium autour, un jardinet idéal pour un potager, un emplacement de parking et un garage fermé pour un véhicule.
Belles prestations : pergola bioclimatique, climatisation réversible, piscine chauffée, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau…
Photos complémentaires sur simple demande par téléphone.

Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

60
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

60
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

60
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

60
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

60
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

60
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

60
kWh/m².an

2
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
2 kg CO2/m².an
B
2 kg CO2/m².an
C
2 kg CO2/m².an
D
2 kg CO2/m².an
E
2 kg CO2/m².an
F
2 kg CO2/m².an
G
2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

630€ et 890€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.