Potentiel Plan-de-Cuques

Bien unique sur le secteur. Au cœur d’un environnement exceptionnel, cette propriété de caractère développe plus de 500 m² avec un fort potentiel de valorisation, et une dépendance sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² entièrement clos, avec double accès.

Anciennement exploitée, elle offre une configuration idéale pour un projet rentable : division en plusieurs lots, maison d’hôtes, coliving, résidence locative ou activité professionnelle. Les possibilités évoquées sont données à titre indicatif et restent soumises aux autorisations d’urbanisme en vigueur, ainsi qu’aux vérifications et démarches préalables à la charge de l’acquéreur.

Volumes exceptionnels avec 135 m² de réception, 15 chambres avec points d’eau et une cuisine professionnelle déjà en place.

Zone UP3 avec possibilité de développement. Faible taxe foncière au regard de la surface.

Un bien rare, à fort potentiel, destiné aux investisseurs et porteurs de projets ambitieux.

Le montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 6910 € et 9420 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris).

Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828 018 879) au +33 (0)6 18 58 03 22.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.