Forge XVIIIe CadenetNOUVEAU
A Cadenet, à proximité immédiate du centre et des commerces, maison de village du XVIIIe siècle en pierre de taille de 135 m² habitables environ, ancienne forge entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux haut de gamme. Elle s’ouvre sur une cour privée d’environ 100 m² sans vis-à-vis, avec piscine, terrasse et solarium. Prête à habiter, elle comprend une pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de douche, une buanderie, une cave et une place de stationnement privative. Classe énergétique B. Prix 870.000€, les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix.Prix (frais d'agence inclus) 870.000€
Honoraires à la charge du vendeur
Montant 43.500€ TTC (5,00%)
La maison comme les extérieurs demandent très peu d’entretien, un vrai atout pour une résidence principale comme secondaire.
Une rénovation soigneuse qui respecte l’âme de l’ancienne forge
La maison associe le charme des vieilles pierres au confort contemporain : murs en pierre de taille de 50 cm d’épaisseur, pierres et poutres apparentes, grandes verrières à châssis noirs ouvrant sur la cour, escalier en pierre, volets en bois. Le confort est celui d’une construction récente : double vitrage, climatisation réversible par pompe à chaleur réglable pièce par pièce, VMC, chauffe-eau thermodynamique et tout-à-l’égout.
Une pièce de vie de 55 m² ouverte sur la cour
Au rez-de-jardin, l’entrée dévoile de beaux murs en pierre apparente et un élégant escalier tournant. La pièce de vie de 55 m², aux poutres apparentes et au sol revêtu de grès cérame en très grandes dalles, accueille une cuisine ouverte et équipée. Façades en bois réalisées sur mesure par un menuisier, plan de travail, crédence et îlot en quartzite Patagonia lui donnent un caractère unique. Les grandes verrières prolongent naturellement l’espace vers la cour et la piscine. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.
Trois chambres lumineuses à l’étage
À l’étage, un couloir en parquet massif, bordé d’un mur en pierre apparente, dessert trois chambres très lumineuses. Il abrite un grand placard intégré habillé de portes anciennes en bois, qui offre de précieux rangements. La première chambre dispose de sa propre salle de douche avec WC, les deux autres partagent une seconde salle de douche avec WC. Poutres anciennes, puits de lumière et vasque en travertin ajoutent au charme de cet étage.
Cour, piscine, solarium et stationnement
La cour d’environ 100 m², entièrement close et sans aucun vis-à-vis, s’organise autour d’une piscine Diffazur de 10 m² en béton projeté (Gunite), construite en 2024 et sous garantie constructeur, avec sa plage immergée. Une terrasse couverte offre un salon d’été à l’ombre, et un coin repas profite du soleil. Un escalier en pierre mène à un solarium planté d’un figuier, avec vue sur les toits du village. Arrosage automatique et éclairage extérieur sont installés. Une place de stationnement privative, un atout rare en cœur de village.
Situation
Au cœur du Luberon, la maison se situe à proximité du centre du village, de ses commerces et des transports. Lourmarin est à une dizaine de minutes et Aix-en-Provence à environ 30 minutes. Découvrez également nos autres .
2 salles de douche | 3 WC | Cour d’environ 100 m² sans vis-à-vis | Piscine Diffazur en béton projeté 2024 sous garantie, plage immergée | Terrasse couverte | Solarium vue sur les toits | Ancienne forge du XVIIIe en pierre de taille | Rénovation complète 2024 | Cuisine en quartzite Patagonia | Buanderie | Cave | Stationnement privatif | Lourmarin à 10 minutes environ | Aix-en-Provence à 30 minutes environ
Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Pour organiser une visite, contactez Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33 (0)6 44 09 35 84 ou par e-mail à elorthiois@astoneimmo.com.
Bien en classe énergie B, peu énergivore. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920 € et 1 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.