Surface au Sol 139 m² Terrain - Extérieurs 2456 m² Pièces 7 Séjour 42 m² Chambres 3 Taxe Foncière 2821 €

Offrant un cadre de vie rare à Marseille, une parenthèse de calme à quelques minutes de la ville, charmante maison provençale de 139 m² habitables sur un terrain paysagé piscinable de 2456 m².

Cette villa parfaitement entretenue dispose au rez-de-chaussée d’une cuisine de qualité, d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée rehaussé par une mezzanine, d’une salle à manger lumineuse ouverte sur une terrasse avec vue panoramique sur les collines marseillaises, de deux chambres et d’une grande salle d’eau. À l’étage, une suite parentale avec salle de bain, dressing et un bureau en mezzanine surplombant le séjour. En rez-de-jardin, un espace buanderie avec fenêtres et un grand espace pouvant être aménagés.

Le jardin, sublimé par des restanques signées des compagnons propose des espaces conviviaux avec barbecue.

Un cadre enchanteur, alliant charme, nature et sérénité. Portail automatique, nombreux stationnements dont trois couverts.

Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828 018 879) au +33 (0)6 18 58 03 22.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    168

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    168

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    168

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    168

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    168

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    168

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    168

    kWh/m².an

    5

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    5 kg CO2/m².an
  • B
    5 kg CO2/m².an
  • C
    5 kg CO2/m².an
  • D
    5 kg CO2/m².an
  • E
    5 kg CO2/m².an
  • F
    5 kg CO2/m².an
  • G
    5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

1370€ et 1900€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix.