EXCLUSIVITE

GROS POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT – A quelques minutes à pieds du centre de Gémenos, dans un quartier calme et pavillonnaire, villa d’environ 147m² habitables avec piscine et dépendances sur une belle parcelle très plate de 1482m². Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, salle à manger s’ouvrant sur une véranda, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’ une salle de douche et d’un WC. Un escalier en bois conduit à une grande mezzanine d’environ 40m2 avec une chambre et une salle de douche. Dans le jardin, une piscine 8X4m, une cuisine d’été avec barbecue et four à pizza. Travaux de rafraichissement nécessaires, droit à construire résiduel important.

Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation
(énergie primaire)
Emissions
177
kWh/m².an
25
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
177
kWh/m².an
25
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
177
kWh/m².an
25
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
177
kWh/m².an
25
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
177
kWh/m².an
25
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
177
kWh/m².an
25
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
177
kWh/m².an
25
kg CO2/m².an
G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
25 kg CO2/m².an
B
25 kg CO2/m².an
C
25 kg CO2/m².an
D
25 kg CO2/m².an
E
25 kg CO2/m².an
F
25 kg CO2/m².an
G
25 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

1530€ et 2130€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.