EXCLUSIVITE

Au centre de Cassis, dans une petite résidence extrêmement calme, superbe duplex de 121,8m2 au sol (90,35m2 loi Carrez) s’ouvrant sur une magnifique terrasse et sur un balcon de 20m2 d’où l’on peut profiter d’une magnifique vue panoramique sur le cap Canaille, le Château, la Mer et les toits de Cassis.
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement très lumineux se compose au premier niveau d’une grande pièce à vivre avec plafond cathédrale et puits de lumière au centre, d’une belle cuisine ouverte, d’une chambre avec un dressing, et d’une belle salle de douche avec toilettes. A l’étage, deux chambres avec sous pentes et velux profitant chacune d’une salle de douche en suite avec toilettes et de nombreux rangements. La pièce à vivre s’ouvre au sud sur la terrasse et le balcon.
Très belles prestations et très beaux matériaux : parquet massif en chêne, baies à galandages, climatisation réversible avec réglage de la température par pièce, grande porte blindée, portes à charnières invisibles, nombreux placards et aménagements intérieurs de qualité, fibre. Possiblité de l’acheter entièrement meublé moyennant supplément.
Stationnement aisé dans la résidence, 2 places de stationnement rattachées à cet appartement. Possibilité d’acheter un double box (29,67m2) en supplément dans la résidence pour 150.000€ FAI.
Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 10 lots (4 lots d’habitation), pas de procédure en cours.

Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation
(énergie primaire)
Emissions
109
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
109
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
109
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
109
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
109
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
109
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
109
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
3 kg CO2/m².an
B
3 kg CO2/m².an
C
3 kg CO2/m².an
D
3 kg CO2/m².an
E
3 kg CO2/m².an
F
3 kg CO2/m².an
G
3 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

630€ et 920€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.