Extension possible

NOUVEAU

Propriété familiale à vendre à Sanary-sur-Mer avec un grand terrain arboré de 1763m². Située dans une impasse calme et résidentielle au sein d’un magnifique parc paysagé, la maison de 166m² offre un cadre de vie privilégié sur la côte varoise.

Elevée sur 2 niveaux, la maison comprend en rez-de-jardin une belle pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur une cuisine, un espace nuit avec quatre chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie et de nombreux placards. À l’arrière, un grand garage double avec mezzanine complète cet ensemble.

À l’étage, la chambre parentale dispose de sa salle d’eau et de toilettes en suite. Elle s’ouvre sur une tropézienne donnant accès à une seconde terrasse, créant un espace extérieur privilégié.

Les extérieurs paysagés accueillent une belle piscine en pierres de Bali, parfaite pour profiter du climat méditerranéen dans un cadre verdoyant et préservé.

Atout majeur : située dans une zone autorisant une emprise au sol de 25%, cette propriété à Sanary offre un remarquable potentiel d’extension. Les volumes existants permettent d’envisager de nombreux agrandissements et aménagements personnalisés.

Une opportunité rare d’acquérir une maison familiale aux volumes généreux, avec terrain de 1763m² et piscine, dans un environnement calme et résidentiel de la côte varoise.

Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658.

Bien en classe énergétique E. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3981€ et 5385€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Prix (frais d’agence inclus) 1.285.000€. Prix hors honoraires 1.230.000€. Honoraires à la charge de l’acheteur 55.000€ TTC (4,47% du prix net vendeur).