RARE A LA VENTE

L’équilibre parfait entre appartement et maison. Au calme dans une résidence récente et intimiste, spacieux duplex de 5 pièces et 94 m2 (loi Carrez) donnant sur une vaste terrasse ombragée avec vue imprenable sur le phare de Cassis, la baie et le Cap Canaille.
Par l’entrée principale, on accède au niveau haut, qui dessert une pièce à vivre avec hauteur sous plafond hors norme, une cuisine américaine équipée s’ouvrant sur la terrasse. On rejoint ensuite par l’escalier une mezzanine pleine de charme, surplombant la pièce de vie avec la vue sur le château et la mer comme toile de fond. En rez-de-jardin, l’espace nuit dispose de trois belles chambres avec parquet de qualité, rangements et ouvertures sur les extérieurs, et de 2 salles d’eau.
Bien rarissime ! GARAGE DOUBLE EN SUS.

Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33 (0)6 18 58 03 22.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
131
kWh/m².an
3
kg CO2/m².an
G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
3 kg CO2/m².an
B
3 kg CO2/m².an
C
3 kg CO2/m².an
D
3 kg CO2/m².an
E
3 kg CO2/m².an
F
3 kg CO2/m².an
G
3 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

710€ et 1110€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.