Surface Habitable 108 m² Surface Carrez 108 m² Terrain - Extérieurs 33 m² Pièces 4 Séjour 35 m² Chambres 3 Taxe Foncière 1777 € Charges Copropriété 36 €/mois(month)
INVESTISSEMENT

Proche du centre du village et de la plage, dans une petite copropriété fermée avec piscine, appartement lumineux sans vis à vis de 4 pièces (ou appartement de type T3 avec un studio indépendant) avec un grand garage.

Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine donnant sur une terrasse de 24 m2 au Sud et d’un patio au Nord, de deux chambres, d’une salle d’eau avec wc, d’une buanderie et d’un wc indépendant. Au bout du couloir, une pièce de 20 m2 aménagée en studio (salon, kitchenette, salle d’eau avec wc et sa propre entrée sur l’extérieur). Un grand garage, de plus de 22 m2, est pourvu à l’origine d’un ascenseur privatif pour un accès direct à l’appartement.

Forte rentabilité locative. Commerces à 100 m (pharmacie, boucherie traiteur, primeur, boulangerie…).

Corpropriété de 37 lots. Pas de procédures en cours.

Contacter Corinne ROUSSAT (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 510) au +33 (0)6 63 11 49 98.

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

900€ et 1280€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix.