Bénéficiant d’une vue panoramique magnifique sur le Massif de l’Etoile, belle propriété avec une maison de 200m2 environ implantée sur une parcelle plate et arborée de 3800m2.
Située dans un quartier très recherché au nord-ouest d’Aix-en-Provence, à quelques minutes du centre-ville, au calme, cette maison construite en 1955 est actuellement séparée en 2 appartements indépendants, communicants par un escalier intérieur, et pouvant être facilement réunis.
Une cave, un cellier, un garage et une grande piscine traditionnelle (14,5x5m) complètent ce bien.
Très beau potentiel pour en faire un bien d’exception. Agrandissement possible.

Contacter Elena LORTHIOIS (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence sous le numéro 520357492) au +33 (0)6 44 09 35 84.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

165
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

165
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

165
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

165
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

165
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

165
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

165
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
5 kg CO2/m².an
B
5 kg CO2/m².an
C
5 kg CO2/m².an
D
5 kg CO2/m².an
E
5 kg CO2/m².an
F
5 kg CO2/m².an
G
5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

1880€ et 2590€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.

Prix (frais d’agence inclus) 1.250.000€ ; prix (hors frais d’agence) 1.200.000€. Honoraires à la charge de l’acheteur, montant 50.000€ TTC (4,17%).