RARE A LA VENTE

Magnifique bastide de 178 m² (126,28 m² loi Carrez) offrant une vue imprenable sur les vignobles de la Couronne de Charlemagne jusqu’au Cap Canaille, avec un aperçu mer, une rareté depuis les Janots.
Au niveau principal, profitez de grandes et belles terrasses, un vaste espace de vie avec cheminée, un sol en terre cuite, des poutres apparentes, ainsi qu’une grande cuisine avec salle à manger attenante. Ce niveau comprend également deux chambres et deux salles de bain. En mezzanine, une splendide pièce d’environ 40 m², actuellement aménagée en troisième chambre, offre la possibilité de créer une suite parentale.
Au rez-de-jardin, un studio d’invités d’environ 30 m², équipé d’une douche et d’une kitchenette, est à disposition.
Les espaces extérieurs sont particulièrement conviviaux et agréables, comprenant une piscine à débordement, un carport et un atelier.

Contacter Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33 (0)6 18 58 03 22.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

180
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

180
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

180
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

180
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

180
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

180
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

180
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
5 kg CO2/m².an
B
5 kg CO2/m².an
C
5 kg CO2/m².an
D
5 kg CO2/m².an
E
5 kg CO2/m².an
F
5 kg CO2/m².an
G
5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

1400€ et 1920€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.