VENDU PAR ASTONE

Excellente rentabilité – En plein coeur du 1er arrondissement, immeuble marseillais du début du 20ème siècle entièrement rénové en 2016. Actuellement entièrement loué, cet immeuble exposé sud de 243,51m2 génère une rentabilité brute de 7.46%. Etabli sur 4 niveaux, il comporte au rez de chaussée, un local commercial de 56,55m2 (loué 1500€ hors charges), au premier étage un appartement côté rue de 28,27m2 (loué 499,86€ hors charges) et un appartement côté cour de 32,28m2 avec une cour de 20m2 (loué 537,84€ hors charges), au deuxième étage, un appartement côté rue de 28,80 m2 et un appartement côté cour de 32,76m2 (loués respectivement 538,34€ et 536,64€ hors charges) et au troisième étage, un appartement côté rue de 30,74m2 et un appartement côté cour de 34.11m2 (loués respectivement 530€ et 545,77€ hors charges). L’ensemble des loyers génère un revenu annuel de 56693,4 € soit 7,46% rentabilité brute. Chaque appartement comprend une pièce à vivre, une chambre, une cuisine séparée, une douche à l’italienne. En termes d’aménagement, chaque appartement comporte ses propres compteurs (eau et électricité), un chauffage individuel électrique, du parquet flottant en chêne, du double vitrage avec des volets en bois et un interphone. Possibilité de surélever d’un étage. Immeuble vendu en bloc et qui n’est pas soumis aux statuts de la copropriété. Produit idéal investisseur. Bien présenté en inter-agence.