VENDU PAR ASTONE

A 20 minutes du centre d’Aix en Provence, 20 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l’aéroport, dans un beau village provençal ancien de l’arrière-pays d’Aix côté Ouest, à proximité des écoles et des commerces tout en étant au calme, charmante maison avec piscine et dépendance.
La maison principale offre 3 chambres, dont une de plain-pied, deux salles de douche, une cuisine équipée moderne et très fonctionnelle ouverte sur le séjour avec un poêle à bois, une terrasse couverte avec barbecue et un cellier de 16m2.
La dépendance comprend un appartement de 43m2 (32m2 loi Carrez) avec une chambre, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec mezzanine, une salle d’eau. Il dispose d’une entrée séparée et peut facilement être loué.
Un garage de 37m2 complète ce bien.
L’ensemble est édifié sur une belle parcelle de 874 m2 avec une piscine 7x3m, un bassin et une fontaine.
Panneaux photovoltaïques et chauffage par pompe à chaleur installés en 2022 sont des atouts supplémentaires de ce bien.
Le village de Velaux se trouve au milieu du triangle Aix-Marseille-Salon et a la chance de réunir la tranquillité de la campagne tout en étant à 2 pas des grands centres urbains.

Contacter Elena LORTHIOIS (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 507) au +33 (0)6 44 09 35 84.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

105
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

105
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

105
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

105
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

105
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

105
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

105
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
3 kg CO2/m².an
B
3 kg CO2/m².an
C
3 kg CO2/m².an
D
3 kg CO2/m².an
E
3 kg CO2/m².an
F
3 kg CO2/m².an
G
3 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

560€ et 830€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.