INVESTISSEMENT

A proximité immédiate des écoles internationales IBS et du lycée George Duby, dans un environnement très calme et très naturel, belle propriété avec une maison de 370m2 et une piscine sur une parcelle en lisière de forêts et de champs agricoles de 7118m2.
Composée de 2 villas mitoyennes de 160m2 chacune pouvant être transformées pour n’en faire qu’une, la maison comprend également en rez-de-jardin, un appartement de type T2 de 50m2, 4 garages, 2 terrasses couvertes et une chaufferie. Chaque villa comprend au 1er niveau une grande pièce à vivre avec cheminée s’ouvrant sur une grande cuisine, des toilettes invités et à l’étage, 3 chambres, une salle de bain avec balnéo, une salle de douche et des combles de 46m2 en mezzanine pouvant servir de salles de jeux ou de dressing.
Cette propriété est idéale pour une maison de famille et/ou un investissement locatif. A VOIR RAPIDEMENT.

Contacter Carole FAVIER (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 886) au + 33 (0)6 16 24 37 97.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation

(énergie primaire)

Emissions

114
kWh/m².an

25
kg CO2/m².an

A
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

114
kWh/m².an

25
kg CO2/m².an

B
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

114
kWh/m².an

25
kg CO2/m².an

C
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

114
kWh/m².an

25
kg CO2/m².an

D
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

114
kWh/m².an

25
kg CO2/m².an

E
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

114
kWh/m².an

25
kg CO2/m².an

F
Consommation

(énergie primaire)

Emissions

114
kWh/m².an

25
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
25 kg CO2/m².an
B
25 kg CO2/m².an
C
25 kg CO2/m².an
D
25 kg CO2/m².an
E
25 kg CO2/m².an
F
25 kg CO2/m².an
G
25 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

1370€ et 1890€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.