Dans un quartier résidentiel, à proximité de commerces, du club de tennis, des plages et des chemins de randonnée, jolie maison moderne totalisant 230m2 habitables. Répartie sur deux niveaux indépendants : un rez-de-jardin de 5 pièces, 160m2 et un étage avec un appartement de 3 pièces, 80m2 avec terrasse vue mer. Le rez-de-jardin comprend un beau séjour s’ouvrant par des baies vitrées à galandage sur une large terrasse, la piscine et le jardin parfaitement entretenu; une cuisine ouverte sur le salon avec un poêle à bois; une grande buanderie/salle de sport; 4 chambres et une salle de bain et une salle d’eau. À l’étage, l’appartement est consititué d’une grande pièce à vivre très lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte donnant sur une terrasse vue mer. Les 2 appartements peuvent être reliés par un escalier intérieur pour ne faire plus qu’une maison unique. La parcelle de 1120m2 dispose de deux accès avec portails automatiques, d’un grand garage et de nombreuses places de stationnements. Idéal regroupement familial ou rentabilité locative.

Contacter Isabelle DUPRAT au +33 (0)6 43 09 03 23 ou +44 (0)7585 712 658 ou Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2019 000 211 072) au +33 (0)6 18 58 03 22.

Diagnostic de performance énergétique :

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation
(énergie primaire)
Emissions
148
kWh/m².an
16
kg CO2/m².an
A
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
148
kWh/m².an
16
kg CO2/m².an
B
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
148
kWh/m².an
16
kg CO2/m².an
C
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
148
kWh/m².an
16
kg CO2/m².an
D
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
148
kWh/m².an
16
kg CO2/m².an
E
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
148
kWh/m².an
16
kg CO2/m².an
F
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
148
kWh/m².an
16
kg CO2/m².an
G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
16 kg CO2/m².an
B
16 kg CO2/m².an
C
16 kg CO2/m².an
D
16 kg CO2/m².an
E
16 kg CO2/m².an
F
16 kg CO2/m².an
G
16 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre :

1770€ et 2500€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, https://www.georisques.gouv.fr.